Appartement - 33 m² - 1 pièce à Paris 20

Bail civil uniquement.
À deux pas du métro Porte de Bagnolet, ce studio de 27,5 m² Carrez (33,5 m² au sol) offre un volume rare avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et une mezzanine bien séparée.
Situé au 2e et dernier étage, il a été entièrement refait à neuf et se présente en excellent état.

L'appartement en détail
La pièce de vie est agréable et bien organisée.
Elle permet d'aménager facilement :
un espace salon avec canapé convertible
une table à manger
un coin bureau
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée et fonctionnelle.
À l'étage, la mezzanine accueille l'espace nuit et permet une vraie séparation entre vie de jour et couchage.
La salle d'eau est moderne, avec douche et fenêtre.
WC séparés, un vrai plus pour ce type de bien.
Un grand dressing complète l'ensemble.

À noter
Location en bail civil uniquement (résidence secondaire, société, usage professionnel).
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.

Les points forts
* Hauteur sous plafond exceptionnelle (+5 m)
* Mezzanine séparée
* Dernier étage
* Appartement refait à neuf
* WC séparés
* Dressing
* Plan optimisé
* Métro à proximité immédiate

Informations pratiques
Loyer : 1 100 €
Charges forfaitaires : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 2 200 €
Bail civil

Localisation
64 rue Belgrand - Paris 20e
* Métro Porte de Bagnolet (ligne 3)au pied de l'immeuble
* Métro Pelleport (ligne 3bis) accessible également (pour récupérer la ligne 11)
* Accès direct vers République, Opéra, Saint-Lazare
* Commerces immédiats : supermarchés, boulangeries, restaurants, services
* Quartier vivant, pratique et bien desservi

Process Brew's
Avant toute visite :
- Visionnez la vidéo complète sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier (avec le son)
- Envoyez un dossier complet avec une page de présentation
- Seuls 5 à 6 dossiers seront sélectionnés pour les visites.

En résumé
Un studio avec un volume rare, une vraie séparation des espaces et un état impeccable, idéal pour un pied-à-terre ou un bail civil.

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t1-2-paris-location-fr_LA3162.htm