Appartement - 63 m² - 4 pièces à Paris 20

Situé rue de la Justice, dans une rue calme et peu circulante, à seulement 4 minutes à pied du métro Saint-Fargeau. Au 5 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, appartement de 63 m² actuellement configuré en colocation 4 chambres (idéal investisseur). Le bien est entièrement modulable : - 3 chambres avec salon & cuisine ouverte possible (18 m²) OU - 2 chambres permettant d'agrandir la surface du salon (28 m²) Salle de bains, WC séparés. Grande terrasse filante exposée Est, accessible depuis toutes les chambres. La copropriété dispose d'un parc intérieur arboré, véritable respiration au cœur de la ville. Accès indépendant pour les cyclistes permettant de rejoindre directement un local vélo sécurisé. Un box fermé est proposé en option, avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien polyvalent, rentable et évolutif, dans un environnement calme et recherché du 20 ? . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 200 € Honoraires charge acquéreur : 20 800 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.