Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 20

À vendre, magnifique appartement NEUF, livré en juin 2025 - Campagne à Paris / Porte de Bagnolet (Paris 20e) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Etant la première revente et à moins de 5 ans de sa construction, les frais de notaire seront à environ 10 000€ (au lieu de 42 400€ pour un bien classique). Livraison juin 2025 - Calme absolu - Balcon filant - Lumineux avec vue dégagée - Copropriété moderne et sécurisée A proximité de la charmante Campagne à Paris, à deux pas de la Porte de Bagnolet et du métro, découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé dans une résidence neuve, fraîchement livrée en juin 2025. Implanté dans une rue particulièrement calme, ce bien allie confort, esthétisme et cadre de vie privilégié. Faibles charges de copropriété : 631€ par trimestre (avec eau chaude / froide et chauffage inclus). Une pièce de vie élégante et moderne - Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte - Parquet en chêne massif de très belle qualité - Accès direct au balcon filant depuis les deux pièces, offrant une vue dégagée ? Une chambre pensée pour le confort - Placards intégrés et rangements optimisés - Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de finition haut de gamme Praticité au quotidien - WC séparés - Cave sécurisée incluse dans le prix - Copropriété très bien entretenue et haut niveau de sécurité Atouts supplémentaires - Appartement lumineux - Faibles charges - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges - Immeuble neuf, normes récentes, excellente isolation A visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.