Appartement - 75 m² - 4 pièces à Paris 20

EN EXCLUSIVITÉ, à proximité du vieux village St-Germain-de-Charonne, des commerces et des transports (tramway Marie de Miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel T4 de 75,16 m², en très bon état, disposant d'une vue PANORAMIQUE sur les toits de Paris, situé en étage d'un immeuble contemporain classé IGH (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage H24 7/7.
Appartement calme et lumineux (orientation Sud-ouest), composé actuellement d'une cuisine équipée et ouverte, d'un séjour ensoleillé, de trois belles
chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un dégagement avec un dressing / buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cave saine, chauffage collectif et eau chaude collective. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement (box ouvert) pour 15 K.
Visité virtuelle interactive Matterport disponible sur demande.
Rare ! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, frais de gardiennage IGH 7/7) : 7960€ soit 663€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.936519