Local commercial - 32 m² à Paris 20

Mur de boutique en très bon état tout équipé 32 m2 Paris 20ème, proximité rue Ménilmontant
Située dans un quartier dynamique et recherché du 20ème arrondissement, à deux pas de la rue Ménilmontant, cette boutique entièrement rénovée offre une surface de 32 m2, libre de tout fonds. Les murs sont proposés à la vente, offrant une belle opportunité d'investissement.
TOUS COMMERCES possiblité HABITATION
40 000 euros de travaux
RENTABILITE DE PLUS DE 6,5% si locataire en place
IDEAL INVESTISSEUR, EXPLOITANT
Possible d'avoir locataire
Très bonne rentabilité.
Actuellement aménagée en salon de coiffure, la boutique dispose :
4 quatre fauteuils, deux bacs shampoing, une pièce dédiée à l'esthétique, ainsi qu'un petit coin cuisine parfaitement agencé. La configuration des lieux permet une exploitation immédiate ou une adaptation facile à d'autres activités commerciales, voire transformation en habitation.
Bénéficiez de deux accès dont une porte blindée, assurant sécurité et praticité. Un espace cave complète ce bien, idéal pour le stockage. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, rideaux électriques, et l'état impeccable des installations.
Cet espace, clé en main, séduira les professionnels ambitieux ou les investisseurs en quête d'un bien rare à Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Charge de copropriété : 250 euros par trimestre
Taxe foncière : 444 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 260 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 250 000.00. EUR Honoraires TTC : 4 % soit 10 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -