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Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 20

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434 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Dans une copropriété récente, bien tenue et sécurisée, au 8ème étage avec ascenseur, bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 44,50 m², en bon état général, bénéficiant d'un balcon de 5 m² sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. Une cave complète ce bien. Place de parking en SUS Chauffage collectif, eau chaude et froide collectives, gardien dans l'immeuble. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des bus et du métro Gambetta (à 6 minutes à pied). Secteur Pelleport- Gambetta. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 17 m²
  • Cave

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1975
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    8ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 12
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    38
  • Charges annuelles :
    3 372 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    254 €
Synthèse
Appartement à Paris 20
434 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 9 644 €
Transaction :
Achat
Référence :
1931
Disponibilité :
24/11/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
20eme Appart
20eme Appart
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
151
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 520 € à 750 €
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