Appartement - 80 m² - 3 pièces à Paris 20

Au pied du métro Télégraphe (ligne 11), sur l'un des points culminants de Paris, découvrez cet appartement traversant de 79,86 m2 Carrez prolongé par un balcon filant d'environ 7 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu récemment ravalé et isolé par l'extérieur.

Dès l'entrée, une véritable galerie distribue harmonieusement les espaces et offre de nombreux rangements intégrés.
Le vaste séjour de 26 m2, largement ouvert par une grande baie vitrée récente, se prolonge par un balcon filant accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle lumière matinale.

L'appartement propose deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC -- une configuration rare à Paris, idéale pour un couple, une vie familiale confortable ou une activité professionnelle à domicile.

La cuisine indépendante avec espace buanderie complète un plan fonctionnel et évolutif.

Immeuble sécurisé avec gardienne.
Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.
Ravalement et isolation thermique récents.
DPE D proche C, garantissant un confort énergétique durable.
Cave en sous-sol.

Un appartement lumineux, parfaitement situé et offrant un équilibre recherché entre volume, fonctionnalité et qualité de vie au coeur d'un quartier vivant et recherché de l'Est parisien.

**Nouveau positionnement Bien à découvrir rapidement. **

Prix : 659 000 EUR -- honoraires vendeur.
Dossier complet disponible -- visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par FERRY Laurent - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
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