Appartement - 104 m² - 4 pièces à Paris 20

Appartement Duplex 4 pièces – 108 m² – Balcons – Quartier Ménilmontant (Paris 20ème)

Adresse prisée : niché dans le quartier recherché de Ménilmontant, à deux pas du métro, des commerces, des théâtres et des écoles, cet appartement rare allie le dynamisme parisien et la tranquillité d'une petite rue calme.

Le bien en détail :
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce duplex de 108,20 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

1er niveau :

Entrée avec placard

Salle d'eau avec WC

Chambre de 13,10 m² avec placard et accès direct à un balcon de 7,10 m² donnant sur cour

Chambre de 10,40 m² sur cour paysagée

Dégagement avec escalier menant à l'étage

2ème niveau :

Pièce de vie lumineuse de 42 m² : séjour convivial, cuisine ouverte équipée et espace salle à manger

Accès direct à un vaste balcon de 23,60 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur

Chambre supplémentaire de 11,30 m²

Salle de bains

WC séparés

Conçu pour votre confort, cet appartement bénéficie de la norme RT2012, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

Disponible au 4T.2025.

Une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie privilégié, mêlant charme bucolique et avantages de la vie urbaine.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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