Appartement - 18 m² - 1 pièce à Paris 20

Studio MAMA SHELTER PARIS EAST 75020 PARIS Studio MAMA SHELTER PARIS EAST -

Investissement Locatif : Loyer Actuel : 799,17 ? / mois que le logement soit occupé ou non.

Opportunité d'Investissement à Paris 75020.

Adresse : 109, rue de Bagnolet, 75020 Paris. Surface : 18m².

L'agence Mavumer vous présente ce studio de 18m² situé au 2ème étage de la célèbre résidence hôtelière MAMA SHELTER PARIS EAST. Conçue par Philippe Starck et construite en 2008, cette résidence emblématique propose 170 chambres climatisées et offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnel.

Caractéristiques du Bien : Hall d'entrée avec kitchenette, Chambre climatisée, Salle d'eau avec WC et sèche-serviette.

Conditions d'Investissement :

- Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

- Bail Commercial : Pas d'occupation personnelle possible

- Loyer Actuel : 799,17 ? / mois soit 2 397,51 euros TTC (TVA sur loyer 10%), versé trimestriellement dès la signature de l'acte, que le logement soit occupé ou non.

- Charges Mensuelles : Fond travaux Alur 14,1 euros et Taxe Foncière : 211 euros en 2025.

Localisation et Accès :

- À 10 minutes de la Bastille

- 100m du bus

- 650m métro ligne 3 (arrêt Porte de Bagnolet)

- 800m métro ligne 2 (arrêt Alexandre Dumas).

- 20mn Gare de Lyon et 30mn de la Gare de Nord et Est.

- 35mn Aéroport d'Orly.

Le bail, signé le 24 septembre 2008, est établi avec Mama Shelter, une chaîne hôtelière française fondée par Serge Trigano et d'autres investisseurs. Mama Shelter est reconnu pour son expertise d'hôtelier et de restaurateur, avec une présence internationale renforcée par le groupe Accor, qui détient désormais 100% du capital. https://fr.mamashelter.com/paris-east

Investissez dans un bien d'exception au c?ur de Paris et bénéficiez d'une rentabilité locative attractive avec un partenaire de renom.

Pour de plus amples informations, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr