Appartement - 49 m² - 2 pièces à Paris 2

PARIS 2 - MONTORGUEIL - DEUX PIECES DE 49 m2 AU 3EME ETAGE PAR ASCENSEUR

Au cœur du vibrant quartier Montorgueil, sur son artère principale, piétonnière depuis 1991, et aujourd'hui extrêmement prisée, niché dans un immeuble de caractère de la fin du 18ème siècle, en étage élevé, vous serez charmé par le cachet typiquement parisien de ce bien, avec ses poutres apparentes.

Vous accéderez à cet appartement très bien entretenu, au troisième étage par ascenseur. D'une surface Carrez de 46 m² et 49m² au sol dont 2m² en jouissance privative en cours de régularisation.
Il offre un agencement optimisé avec une grande pièce de vie, lumineuse, sur rue, et une belle hauteur sous plafond +/- 2,65 m, qui dessert sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bain en suite. Les toilettes sont séparées, et DEUX CAVES complètent ce bien.

Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif.

Côté transports en commun, la station de métro SENTIER se trouve à 1' à pied, et la station de RER de CHATELET LES HALLES à 7' à pied.
Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif.

Performance énergétique : D (236 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (7 kg/m². an).

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots /15 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1800 €/ an.
Pas de procédures en cours.

Pour plus d'informations, merci de contacter ERIC POPELIN au 06 87 69 94 42
epopelin@fortisimmo.fr
RSC 947893715