Appartement - 85 m² - 3 pièces à Paris 2

Paris 2e – Quartier Quatre-Septembre / Opéra

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, le quartier Quatre-Septembre / Opéra séduit par son ambiance vivante et élégante, mêlant adresses historiques, commerces de qualité, restaurants prisés et vie culturelle intense. Très bien desservi par les transports, à proximité immédiate de Opéra Garnier et du métro Quatre-Septembre, ce secteur central est particulièrement apprécié des familles urbaines, des actifs et des expatriés pour sa praticité et son prestige.

Appartement familial de charme – 85 m² – Fort potentiel

Situé au 2ᵉ étage ,sans ascenseur , d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, typiquement parisien.
Pensé aujourd'hui avec deux chambres, il présente une belle modularité permettant la création d'une troisième chambre, idéale pour un projet familial.

L'appartement séduit par le charme de l'ancien soigneusement conservé : parquet d'origine, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, conférant volume et caractère aux pièces de vie.
La distribution est fonctionnelle et confortable, avec la présence de deux WC, un véritable atout pour le quotidien. Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité rare de personnalisation et un potentiel de valorisation significatif dans un quartier à forte demande patrimoniale.

Un bien idéal pour :

Une famille, à la recherche d'un appartement spacieux et de caractère en plein centre de Paris

Un investisseur, souhaitant valoriser un bien dans l'un des arrondissements les plus recherchés

Une résidence principale alliant cachet, centralité et qualité de vie

Une opportunité rare dans le 2ᵉ arrondissement, conjuguant adresse premium, charme de l'ancien et potentiel d'optimisation.

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