Appartement - 48 m² - 2 pièces à Paris 3

Maison Trousseau vous présente en exclusivité un appartement idéalement situé rue Vieille-du-Temple, au coeur du Marais, l'un des quartiers les plus prisés et vivants de Paris. Derrière l'effervescence de cette adresse emblématique se dévoile un appartement au calme, offrant un cadre de vie rare et recherché.
Situé au 6? étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par son séjour lumineux d'environ 18 m². Il se compose ensuite d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que de WC séparés.
Une mezzanine de 6,26 m² (hors Carrez) vient compléter ce bien de 47,92 m² loi Carrez, créant un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau, apportant charme et authenticité au lieu. En cas de suppression de la mezzanine, la pièce de vie offre une très belle hauteur sous plafond de 4 m, rare à Paris ,avec la possibilité d'agrandir le velux existant.
Un appartement coup de coeur, alliant emplacement premium, calme et optimisation des espaces, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fanny MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 631 060 PARIS