Local commercial - 55 m² - 1 pièce à Paris 2

Local commercial Paris 2ème - Bonne Nouvelle - Sentier
Découvrez ce local commercial de 55,58 m² (loi Carrez) situé rue Beauregard, dans le cœur dynamique et recherché du 2ème arrondissement de Paris.
Espace optimisé et modulable : Le local offre un agencement astucieux, comprenant une grande pièce adaptable selon vos besoins (commerce, bureau, ou activité libérale).
Accessibilité et visibilité : Situé dans une rue calme mais stratégique, à proximité immédiate des quartiers animés de Montorgueil et Sentier, ce local bénéficie d'une visibilité intéressante et attire une clientèle diversifiée, qu'elle soit résidentielle ou professionnelle.
Emplacement stratégique : Rue Beauregard est réputée pour son cachet, et sa localisation proche de pôles d'activité en pleine effervescence en fait une adresse idéale pour implanter ou développer une activité.
Flexibilité d'usages : Parfait pour un commerce de détail, une activité libérale, un showroom, ou des bureaux.
Fort potentiel locatif : Une forte demande locative dans ce secteur permet d'envisager une rentabilité intéressante, tant pour la location du local que pour une cession de bail.
Valorisation pérenne : Ce quartier du 2ème arrondissement, prisé et en constante évolution, offre des perspectives de valorisation immobilière à moyen et long terme.
Ce local commercial est un investissement stratégique pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 45 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 2107€/an. Pas de procédure en cours.
Pour toute information complémentaire, contactez directement Rodolphe HANIKA au 06 20 83 97 05 pour une visite ou une estimation gratuite et confidentielle de votre bien !