Appartement - 126 m² - 5 pièces à Paris 9

Paris 1er - Saint-Eustache / Montorgueil - Appartement de 125 m² avec balcon filant dans immeuble pierre de taille
Au coeur du 1er arrondissement, à deux pas de Saint-Eustache et du quartier Montorgueil, LLOYD & DAVIS vous présente ce superbe appartement d'angle de 125,58 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille.

Ce bien au cachet parisien authentique (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) bénéficie d'un balcon filant de 22,35 m² et d'une belle luminosité grâce à son exposition nord-est.

Distribution idéale :
Entrée avec rangements

Double réception (salon + salle à manger)

Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC

Un bureau (ou 3? chambre possible)

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Deuxième salle de bains

WC séparés

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus.

Quelques travaux de décoration à prévoir pour sublimer le potentiel de cet appartement rare à l'adresse convoitée.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles de renom, et de la vie culturelle parisienne.
? Idéal famille, résidence principale ou pied-à-terre de prestige.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Khaled AMMAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838794923 Paris
RCP PNC 023092 Insify