Appartement - 92 m² - 5 pièces à Paris 2

Iad France - Julien Berger (06 38 81 41 41) vous propose : Paris 2 - rue d'Aboukir - Appartement de caractère situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble historique de 1800, offrant un espace de vie exceptionnel de 72 m² Carrez et 110 m² au sol, pondéré à 92 m². Calme et lumineux, il se compose de la manière suivante : - Un séjour / cuisine lumineux de 32 m², idéal pour les moments de convivialité - Un studio avec coin cuisine et une mezzanine avec un espace nuit et une salle d'eau avec toilettes, offrant une indépendance du reste de l'appartement - Deux chambres de 10 m², chacune avec leur propre espace en mezzanine, offrant un cadre de vie unique et adaptable - Un bureau fonctionnel pour travailler en toute sérénité ou une chambre bébé / enfant - Une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants - Nombreux rangements pour une organisation sans faille La hauteur sous plafond impressionnante de 3m60 au faîtage, apporte une sensation d'espace et de liberté. Entièrement rénové en 2021, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Possibilité de réunir les deux chambres de 10 m² chacune pour créer une suite parentale. La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.33 € par mois (soit 1336 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.