Studio - 20 m² - 1 pièce à Paris 19

Ce studio de 20,32 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1950 à Paris bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme et en retrait de la rue, tout en étant proche des commerces et des restaurants. Bien agencé, il dispose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un cadre fonctionnel pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations, complétée par un double vitrage et un diagnostic énergétique en C. La connexion à la fibre optique vient renforcer le confort au quotidien.

L'environnement immédiat est particulièrement agréable, avec le square Place Fréhel à environ 38 m et le parc de Belleville à environ 300 m, ainsi que le parc Nouveau Belleville à environ 500 m pour profiter d'espaces verts variés. Côté transports, les stations de métro Pyrénées (ligne 11) à environ 300 m, Belleville (lignes 2 et 11) à environ 300 m et Couronnes (ligne 2) à environ 500 m offrent de multiples possibilités de déplacement dans tout Paris. Les familles ou étudiants apprécieront également la proximité des établissements scolaires, comme le lycée technique public régional du Bâtiment et des Travaux Publics Saint-Lambert à environ 300 m, l'association scolaire Ozar Hatorah 11 à environ 400 m, le collège Charles Péguy à environ 500 m, ainsi que l'école primaire Sainte-Louise à environ 500 m.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 40€/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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