Appartement - 65 m² - 3 pièces à Paris 19

Réf. AN005638 - IMODIRECT vous propose à la location, non meublée, un bel appartement situé rue Euryale Dehaynin, au sein d'une résidence avec gardien et jardin, à proximité immédiate du bassin de la Villette dans le 19ème arrondissement de Paris.

D'une superficie de 65,25 m², il se trouve au 10ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée (sacré coeur).

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte non aménagée, de deux chambres dont une avec rangement et accès à un second balcon, d'une salle de bains et de WC séparés.

Très lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée avec jardin.
Il dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave en sous-sol.

Les charges incluent les charges générales, l'eau chaude et le chauffage.

Le quartier du bassin de la Villette, dynamique et recherché, propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux transports avec les stations de métro Riquet, Jaurès et Laumière (lignes 2, 5 et 7).

A visiter sans tarder !

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 18,50 €/m² - soit 1 207,13 €/mois
• Loyer de référence majoré : 22,20 €/m² - soit 1 448,55 €/mois
• Complément de loyer : 200,00 € Vue monuments (sacré cœur et tour Eiffel ) - 2 balcons + parking privatif + cave

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 987,23 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.