Appartement - 36 m² - 1 pièce à Paris 19

Secteur Pont-de-Flandre - Bassin de la Villette, à deux pas du Parc de la Villette (55 ha, Cité des sciences, Philharmonie, Zénith). Cadre vivant, culturel et très demandé l'été (quais, activités nautiques). 

Transports :

Métro : Corentin-Cariou et Ourcq / Laumière à courte marche selon la portion de rue.  
Tram T3b : arrêts Porte de la Villette / Porte de Pantin, Parc de la Villette.  
RER E. Rosa Parks à quelques minutes en bus/vélo, pratique pour Magenta/Haussmann, St-Lazare.  

Cadre de vie : animations et équipements le long des canaux (balades, sports nautiques l'été), grands espaces verts, offre culturelle dense. 

19e : arrondissement jeune et familial, dynamique en rénovations. 

Prix de vente : 299 000,00 euros honoraires agence à charges vendeur.

Immeuble 1990 : 6 étages l'appartement se trouve au 2e étage avec ascenseur.
Agencement : Belle entrée, placard, grande pièce principale, cuisine aménagée, grande salle d'eau avec WC.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle LÉGER, au 0686157729 ou, par courriel à e.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LÉGER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots - dont 5096 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Emmanuelle LÉGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385029681 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr