Duplex - 42 m² - 2 pièces à Paris 19

Plongez dans le charme de ce duplex de 43 m², niché dans un immeuble au caractère affirmé datant de 1948, à deux pas de la place Colonel Fabien. Ce bien, réparti sur les 1er et 2ème étages, vous séduira par son agencement astucieux et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, combine harmonieusement une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre indépendante vous accueille dans un cadre paisible et confortable.

Le quartier, animé et bien desservi, vous permet de rejoindre aisément les stations de métro Colonel Fabien, Bolivar et Jaurès, situées entre 200 et 400 mètres. Vous bénéficierez également de la proximité d'établissements scolaires allant des écoles élémentaires au collège, ainsi qu'un établissement privé. Pour vos moments de détente, les Buttes Chaumont, la Vigne de la Butte Bergeyre, le parc de Valmy et le square Juliette Dodu se trouvent à environ 400 mètres, vous offrant de belles promenades à pied.

Caractéristiques techniques
- Surface : 43 m²
- Taxe foncière : 1364 €
- Charges de copropriété : 177 € / mois
- DPE : G (525 kWh/m²/an), GES : C (17 kg CO2/m²/an)
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cave : 3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.