Appartement ancien - 85 m² - 3 pièces à Paris 19

PARIS 19 – ROSA PARKS : l'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces de 71,68 m² Carrez avec une terrasse de 56 m² au 8ème étage d'une copropriété de 2012.

Cet appartement lumineux, au plan optimisé et sans perte d'espace, se compose d'une entrée avec placards intégrés desservant l'espace de vie composé d'un séjour confortable et d'une cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest.
L'espace nuit est composé de deux chambres (dont une avec dressing privatif) d'une salle de bain et de WC séparés.
La terrasse de 56m² bénéficie également d'une double exposition Sud et Ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis. La terrasse est accessible directement depuis le séjour et les deux chambres.

Le bien dispose d'une grande capacité de stockage grâce aux nombreux rangements intégrés dans l'entrée et les chambres (placards et dressing).
Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe B) grâce à son mode de chauffage et de production d'eau chaude via le réseau de chaleur urbain.
Un emplacement de stationnement en sous-sol est également disponible en sus.

Charges de copropriété : 317€ / mois comprenant l'ascenseur, le chauffage et l'eau
Taxe foncière : 1746 €.
DPE : B (76 Kwh/m²/an)

La copropriété est située dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles notamment de la maternelle au collège en face de la résidence, le parc de la Villette, la Cité des Sciences et les transports en commun (RER E, T3b).

Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Corentin GILLET-DOLLARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr