Appartement - 86 m² - 4 pièces à Paris 19

Zefir vous propose ce bel appartement traversant de 86 m², idéalement situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, face aux quais de l'Ourcq et à proximité immédiate des stations de métro Laumière et Ourcq.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour généreux de 30 m², habillé d'un parquet en bois massif, offrant un cadre chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur le jardin de la copropriété, exposé sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.

Deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur le bassin de la Villette, sans aucun vis-à-vis, un atout rare dans la capitale. Une troisième chambre en second jour offre une grande flexibilité d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou possibilité d'agrandir le séjour pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et agréable au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en conservant un cadre résidentiel calme.

Les points forts :
- Exposition sud-est garantissant une belle luminosité
- Place de parking disponible en supplément
- Cave en sous-sol
- Local à vélos
- Parquet en bois massif collé
- Volets roulants électriques

Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de métro Crimée et Laumière à moins de 500m,
- Arrêts de bus Canal de l'Ourcq et Jean Jaurès - Lorraine à moins de 300m,
- Ecoles Public Elementary School Jomard et Bilingual School Jeunes Pousses à moins de 200m,
- Parcs Square du quai de la Loire et Square Petit à moins de 500m.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1566€
- Charges de copropriété: 353€/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage: Réseau de chaleur
- Distribution eau: Réseau de chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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