Appartement - 35 m² - 2 pièces à Paris 19

Appartement calme et lumineux dans un immeuble parisien dont le ravalement de façade a récemment été refait. Situé au quatrième étage avec une vue imprenable sur la cathédrale de Montmartre.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces: Un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre confortable, un bureau, idéal pour télétravail ou espace nuit d'appoint, une cuisine indépendante et un WC séparé.

Des travaux d'isolation intérieure ont récemment été réalisés côté cour, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure tranquillité acoustique, pour un quotidien plus agréable et paisible.
Les parties communes sont en cours de rénovation, garantissant un environnement soigné et valorisé à terme.

De travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts.

Atout majeur : la vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur, donnant un charme unique au lieu.
Métro Stalingrad ligne 7 est à quatre minutes à pied seulement.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
N'hésitez à me contacter pour lus d'informations !!!

Cette annonce référence 313961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HEDI MAHJOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 53912485900015.

Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr