Appartement - 29 m² - 2 pièces à Paris 19

Paris 19ᵉ arrondissement, en exclusivité, Avenue de Flandre, je vous propose ce deux pièces lumineux, orienté Nord-Ouest.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble 1900 sans ascenseur, ce charmant deux‑pièces vous séduira par sa disposition véritablement fonctionnelle, son excellent état et sa luminosité naturelle.

L'appartement se compose :
• d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et agréable.
• d'une spacieuse salle d'eau, entièrement rénovée, avec fenêtre et un vrai WC (rénovation 2025), proposant confort, lumière naturelle et praticité.
• d'une chambre agréable avec rangements sur mesure et cheminée, parfaitement adaptée pour une vie citadine confortable.

Idéalement situé à deux pas du métro Corentin Cariou (ligne 7), ce bel appartement bénéficie d'un accès très rapide aux transports en commun,  un véritable atout au cœur du 19ᵉ.

Situé à proximité du parc de la Villette, du canal et du jardin Luc Hoffmann, à proximité immédiate des commerces et des animations, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous le faire visiter.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, parties communes ) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.933551