Appartement - 19 m² - 1 pièce à Paris 19

Studio de 18 m² avenue Mathurin Moreau, Paris 19ème au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont.

Dans une copropriété de 72 lots, bien gérée, ce studio convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition en résidence principale ou un pied-à-terre parisien.

Caractéristiques :
• Surface Carrez de 18,61 m²
• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Cave
• Exposition Nord sur jardin, vue dégagéé
• 1er étage avec ascenseur

Prestations :
• Chauffage électrique mixte collectif et individuel
• Résidence avec gardien
• Digicode et interphone
• Local à vélos

Informations pratiques :
• Charges : 920 €/an
• Taxe foncière : 653 €/an
• DPE : G (provisoire), F au 01/01/2026 par décret
• Copropriété de 72 lots
• Actuellement loué nu jusqu'en mai 2026 (675 € HC + 55 € charges)

Emplacement :
• Avenue Mathurin Moreau, 19ème arrondissement
• Parc des Buttes Chaumont à 130 mètres
• Métro Bolivar (ligne 7bis) à proximité
• Métro Colonel Fabien (ligne 2) accessible
• Bus 26, 60 et 75
• Commerces avenue Mathurin Moreau et avenue Secrétan
• Nombreux restaurants et cafés du secteur
• Quartier résidentiel et verdoyant
• Accès rapide au centre de Paris

Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas du parc des Buttes Chaumont et d'un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée avec gardien. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché du 19ème arrondissement.

À visiter sans tarder !

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