Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paris 19

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DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC CHAMBRE EN MEZZANINE.
31,78 m2 carrez, 43,71 m2 au sol
Entre M° Crimée (ligne 7) et Gare Rosa Parks (RER E), 4ème et dernier étage sur cour, sans ascenseur d'un immeuble ancien, rue Curial/Crimée.
Bel espace de vie de 25 m2 avec séjour et cuisine ouverte.
Très calme et très clair avec ses 3 grandes fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, qui donnent sur une large cour sans vis à vis.
Sur la mezzanine de 14 m² au sol (2,80 m² en loi Carrez), vous trouverez un grand lit avec velux au-dessus ainsi qu'un bel espace de rangement.
Salle d'eau avec WC suspendu et lave-linge.
Bien situé, à proximité de nombreuses commodités et commerces (Auchan en face, Lidl, marché ouvert, Naturalia, Monoprix, restaurants divers et variés).
En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare Rosa Parks (RER E direct jusqu'à Nanterre), M° Crimée, le Canal de l'Ourcq, le '104', etc..., quartier vivant et commerçant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.90 € et 1057.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218