Appartement - 23 m² - 2 pièces à Paris 19

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : € 8 071 - Rentabilité : 6,51 % - Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement deux pièces situé au sixième étage offre une disposition optimisée agréable : une salle de séjour avec deux placards et avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un W.C. indépendant. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access La Villette est une résidence d'affaires / tourisme, idéalement située à Paris 19?, à proximité de la Cité des Sciences, du Parc de la Villette et de la Grande Halle. Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 28 bis avenue Corentin Cariou à Paris 19, face à la Cité des Sciences, proche du métro Porte de la Villette, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit, blanchisserie, accueil, deux salles de réunion. Elle compte 72 appartements dans la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Adagio est une coentreprise entre le groupe Accor et le groupe Pierre Vacances Center Parcs, leader européen sur le segment des résidences urbaines de type affaires / tourisme, proposant plus de 100 résidences et près de 10 000 lits dans plus de 7 pays. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26140 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 36 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC