Appartement - 44 m² - 2 pièces à Paris 19

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365 000 €

44 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Paris 19ème - Rue Janssen - 2 pièces loué meublé

A deux pas des BUTTES CHAUMONT et de la MOUZAIA, dans une résidence des années 30 à la façade récemment ravalée, nous vous proposons UN APPARTEMENT de 2 pièces en INVESTISSEMENT LOCATIF comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

Situé au 2ème étage par l'ascenseur, l'appartement traversant, lumineux, au calme, et bien entretenu, vous séduira par son plan sans perte de place.
Hauteur sous plafond de 2,75m.
Une cave complète le bien.
La copropriété dispose d'un local vélos.

Actuellement loué meublé à 1110,25€/mois (loyer 960,25€ et charges 150€), date de fin du bail au 15 juin 2026.
LOYER MEUBLE POSSIBLE : 1500€-1600€/mois, charges comprises, conforme à l'encadrement des loyers à 33€/m² (T2)
RENTABILITE BRUTE à 5,2% : idéal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT.

Bien soumis au statut de la copropriété 1/111 lots

Budget prévisionnel de charges annuel : 3850€

Procédure en cours

Pour tout renseignement ou visite, contactez Blandine Grimard 06.99.90.26.13

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
44 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 44 m²
1 Chambre
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 15 m²

Les équipements :

Ascenseur
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Gaz
Année de construction :

1930
État :

bon état
Exposition :

Sud-est
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6