Magasins - 60 m² - 2 pièces à Paris 19

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce avec Logement Attenant à Paris 19e
Située de manière stratégique entre le métro Pyrénées (Ligne 11) et le verdoyant Parc des Buttes-Chaumont, cette cession de fonds de commerce représente une opportunité rare pour les professionnels de la coiffure.
Un Ensemble Complet : Salon et Habitation
Ce bien se distingue par sa configuration unique : un local commercial de 25 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencé pour un salon de coiffure, complété par une cave pratique en sous-sol. Ce qui rend cette offre particulièrement attractive est la présence d'un logement de 35 m² directement accessible depuis le salon, situé au 1er étage. Cet appartement offre la possibilité de vivre sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire, le tout avec une connexion directe à l'activité professionnelle.
Détails du Bail et Conditions Financières
Le fonds est assorti d'un bail commercial 3/6/9, avec une fin de bail prévue en 2030, assurant une bonne visibilité sur le long terme. Les conditions locatives sont les suivantes :

Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 998,36 €
Provisions sur charges : 123,33 €
TVA : 199,67 €
Loyer mensuel TTC : 1 321,36 €

Une Affaire Établie avec un Fort Potentiel
Ce salon de coiffure est une institution dans le quartier, exploité avec succès depuis 34 ans. La cession est motivée par un départ en retraite, offrant à un repreneur la chance d'acquérir une affaire saine et reconnue. Il est important de noter que l'activité est exclusivement dédiée à la coiffure, garantissant ainsi la pérennité d'un savoir-faire et d'une clientèle fidèle.
Cette belle affaire, très bien située, est prête à être reprise. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 479,96 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .