Appartement - 34 m² - 2 pièces à Paris 18

Au cœur du 18e arrondissement, dans une rue calme et résidentielle à deux pas du marché de la Chapelle et du métro Marx Dormoy, cet appartement de deux pièces traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son charme d'immeuble ancien.

Situé au 5e et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits parisiens et d'une lumière naturelle tout au long de la journée, un privilège rare dans ce secteur prisé. Le parquet stratifié gris et les murs immaculés créent une atmosphère épurée, prête à être personnalisée.

L'appartement se compose d'une chambre séparée de près de 11 m², d'un séjour lumineux de 13,6 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC et d'une entrée. Une cave en sous-sol (lot n°49) complète l'ensemble, précieux complément de rangement en plein Paris.

L'immeuble haussmannien, bien entretenu, offre cages d'escalier soignées et façade de caractère. À moins de 5 minutes à pied du marché couvert de la Chapelle, des commerces quotidiens, des restaurants du quartier en pleine effervescence et du métro ligne 12 (Marx Dormoy), ce bien conjugue calme, centralité et potentiel.

Idéal en résidence principale pour un premier achat parisien, ou en investissement locatif dans un secteur dont les prix restent accessibles et le dynamisme croissant.

Secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs), idéal premier achat ou investissement. Bien vendu en l'état — DPE E.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 475 € par an
- Charges de copropriété : 295 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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