Bureau - 206 m² - 6 pièces à Paris 18

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer à la vente ces bureaux d'une surface d'environ 205 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés au coeur du 18? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Barbès - Rochechouart (lignes 2 et 4) et à quelques minutes de Gare du Nord (RER B et D) ainsi que de Magenta (RER E).

Implanté sur cour, au calme, ce volume indépendant bénéficie d'un environnement de travail idéal, d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande flexibilité d'aménagement, rendue possible par la présence limitée de murs porteurs.

Le bien dispose de trois accès distincts, permettant une organisation fluide des espaces et offrant un fort potentiel de restructuration ou de division selon les besoins.

La configuration actuelle comprend :
un espace accueil
deux open-spaces
trois bureaux cloisonnés
une salle de réunion
une cuisine équipée
des sanitaires
Ces bureaux sont ERP 5? catégorie, accessibles PMR et disponibles immédiatement.
Ce bien offre également un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce à la possibilité de réorganisation des espaces et à la présence de plusieurs accès indépendants.
Une adresse stratégique pour implanter vos équipes dans un espace fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Une opportunité rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

VESTIAIREMENT VÔTRE...

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 397 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.