Appartement - 38 m² - 2 pièces à Paris 18

BIEN VENDU LOUÉ - LOYER 1380€/MOIS - RENTABILITÉ 4,6% - RAVALEMENT DE FACADE PRÉVU EN 2027

Découvrez ce charmant appartement de 38 m², niché au cœur de Paris, dans un quartier prisé et animé. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1958, ce deux pièces traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un cocon urbain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour convivial, agrémenté d'un parquet élégant qui invite à la détente. La chambre, spacieuse et intelligemment agencée, dispose de nombreux rangements intégrés, incluant placards et dressing, optimisant ainsi chaque espace. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce bien avec élégance.

Le quartier, dynamique et parfaitement desservi, vous place à moins de 100 m de la station de métro Blanche (ligne 2), et à environ 300 m des stations Pigalle et Abbesses (lignes 2 et 12). La station Place de Clichy (lignes 2 et 13) est également accessible à un peu plus de 400 m. Profitez des espaces verts à proximité, tels que le square Hector Berlioz à 300 m, le square Jehan Rictus à 400 m, ainsi que le square des Deux-Nèthes et le square Suzanne Buisson à un peu plus de 500 m. Pour les familles, le lycée Jules-Ferry est à 400 m et l'école Auguste Renoir à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 38 m²
- Étage : 2ème sur 5
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Charges de copropriété : 220€
- Taxe foncière : 479€
- DPE : D

Mentions légales :

Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif par le vendeur et issues de sources publiques. Pour consulter les risques locaux (naturels, technologiques ou sismiques) et les contraintes associées, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire réaliser des vérifications complémentaires concernant l'état des installations, la conformité des travaux et la situation de la copropriété par des professionnels qualifiés avant toute décision. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.