Appartement - 57 m² - 2 pièces à Paris 18

Je loue mon appartement de 57 m², situé dans le 18e arrondissement, dans une rue calme à deux pas de la rue Doudeauville, avec métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4 et ligne 12) à 4 min à pied. Immeuble moderne, avec interphone et digicode.
L'appartement est entièrement meublé et décoré avec soin (les meubles ont 2 ans). Il comprend :
• Une grande chambre avec lit double, matelas confortable, grands placards à portes miroirs, et ambiance agreable (mur en pierre noire, lustre, volets occultants).
• Un salon avec grand canapé, bureau d'angle, TV murale, et de la lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
• Une cuisine toute équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, grand frigo-congélateur, bouilloire), avec beaucoup de rangements et un sol en damier noir et blanc.
• Une salle de bain refaite récemment, avec douche à l'italienne, WC suspendu, miroir lumineux, sèche-serviettes.
• Équipements supplémentaires : machine à laver neuve que je vais installer à mes frais pour le locataire, vaisselle, ustensiles, table basse, tapis, et de nombreux rangements.
L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur.
Je suis dispo pour répondre aux questions.
Bail meublé (1 an renouvelable ou mobilité possible si besoin)
Loyer : 1220 € charges comprises
→ Charges mensuelles estimées : 90 €, comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et les espaces communs
→ Loyer hors charges : 1130 €
→ Dépôt de garantie : 1130 €
Diagnostic de performance énergétique :
• DPE : Classe C – 191 kWh/m².an
• GES : Classe B – 9 kg CO₂/m².an
Ce bien est éligible aux APL