Appartement - 83 m² - 3 pièces à Paris 18

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 83 m², situé au 2ᵉ étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille datant de 1881. Ce bien d'exception marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque qui ornent cet espace : parquet en chevron, moulures délicates, cheminées d'époque et une hauteur sous plafond généreuse. Ces détails confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le double séjour, baigné de lumière, s'étend sur 30 m² et s'ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine indépendante, à la fois pratique et accueillante, se trouve à proximité immédiate du séjour. Une grande chambre sur cour offre un véritable havre de paix, tandis qu'un bureau de 9 m², actuellement en enfilade avec la salle de bains, peut être transformé en chambre indépendante grâce à l'aménagement d'un couloir. La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on trouve un immeuble sécurisé au charme indéniable, un balcon filant pour profiter des beaux jours, un local à vélos privatif dans la cour et une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, garantissant confort et autonomie.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement se trouve à proximité immédiate de Montmartre et de l'église Saint-Paul de Montmartre. Les transports en commun sont à moins de 100 m, avec la station de métro Marcadet - Poissonniers (lignes 4 et 12) et plusieurs lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un collège à 400 m. Le square Maurice Kriegel-Valrimont, à 500 m, offre un espace vert agréable pour se détendre.

Caractéristiques techniques :
Surface : 83 m²
Étage : 2ᵉ sur 7
Chauffage : individuel au gaz
DPE : D
Taxe foncière : 337 €
Charges mensuelles : 190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.