Appartement - 54 m² - 3 pièces à Paris 18

Appartement 3 pièces de 53 mètres carrés - rue des Cloys, Paris 18ème

Magnifique appartement de 53 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de 1900, entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dans un bel immeuble aux parties communes soignées, ce 3 pièces traversant vous séduira par ses éléments d'époque préservés (parquet, moulures, cheminée, boiseries) et son aménagement contemporain sur mesure.

Caractéristiques :
• 1 Salon lumineux avec cheminée sur rue
• 2 chambres sur cour avec placards sur mesure
• 1 cuisine indépendante entièrement équipée
• 1 salle d'eau moderne
• 1 WC séparé
• 1 cave
• Exposition Sud traversant rue-cour

Prestations de qualité :
• Rénovation architecturale complète
• Parquet d'époque restauré
• Moulures et cheminée préservées
• Boiseries murales d'origine
• Placards et aménagements sur mesure
• Double vitrage dans tout l'appartement
• Porte d'entrée blindée Fischer haut de gamme
• Cuisine équipée
• Chauffage individuel au gaz
• Bon état général
• Vendu vide

Informations pratiques :
• Surface : 53 m²
• 1er étage sans ascenseur
• Immeuble en pierre de taille de 1900
• Parties communes de belle facture
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Charges de copropriété : 1374 euros/an
• Taxes foncières : 607 €/an
• Nombre de lots dans la copropriété : 29
• DPE : E

Localisation :
• Rue des Cloys, quartier calme du 18ème arrondissement
• Proche du métro Jules Joffrin (ligne 12)
• Métro Lamarck-Caulaincourt accessible
• À proximité de la Butte Montmartre
• Marché de l'Olive à quelques pas
• Commerces rue Ordener
• Square Carpeaux dans le secteur
• Quartier résidentiel et familial
• Accès facile au centre de Paris

Cet appartement d'exception conjugue harmonieusement authenticité et modernité grâce à une rénovation architecturale soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et les éléments d'origine tout en offrant un confort optimal avec des équipements et matériaux premium.

À visiter sans tarder !

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