Appartement - 60 m² - 3 pièces à Paris 18

Charme, calme et authenticité au cœur de Montmartre !

A l'une des adresses les plus recherchées du 18ème arrondissement, rue des Martyrs, cet appartement de 3 pièces séduit par son calme absolu et sa lumière douce, à quelques pas seulement des stations Abbesses et Pigalle, de la rue d'Orsel et du célèbre Théâtre de l'Atelier.

Situé au 5ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de 1890 parfaitement entretenu, avec gardienne, ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné.

Dès l'entrée, une atmosphère paisible s'installe :
- entrée spacieuse avec wc séparés,
- cuisine séparée et équipée,
- séjour et salle à manger, orientés sur cour, profitent d'une belle lumière,
- chambre avec généreux rangements intégrés,
et salle d'eau fonctionnelle, complète l'ensemble.

Belle hauteur sous plafond : 2,56 mètres, orientation : ouest.
Possibilité de transformation en un appartement avec deux chambres.

Une grande cave en sous-sol vient parfaire le tout.

Un emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant et typiquement parisien, rythmé par ses cafés, ses commerces et son atmosphère de village.

Chauffage et eau chaude individuels électriques,
Taxe foncière : 677 € / an.

Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 314123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE RENAUD O'LANYER (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 87969691200010.

Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2339.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr