Appartement - 18 m² - 1 pièce à Paris 18

Construite en 1997, la residence est idealement situee aux portes de Paris permettant au nombreux etudiants qui s'y installent d'avoir un acces rapide aux universites et ecoles de la capitale. La residence a ete pensee afin que les appartements soient orientes cote parc municipal. Elle propose 200 studios meubles de 18 metres carres a 21 metres carres et un T2.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18,18 metres carres
Prix de vente de 128.300 euros FAI HT + 9.180 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 5.901 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 186 euros/an
La taxe fonciere 674 euros/an, dont tom recuperable de 123 euros
Classe energie : C
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