Appartement - 100 m² - 4 pièces à Paris 18

Iad France - Daniel Braz (06 13 07 68 17) vous propose : Magnifique appartement au 1er étage, 100 m², début du 20ème siècle, avec cave incluse. Découvrez ce salon lumineux de 34 m², agrémenté d'un élégant poêle prussien qui ajoute une touche de charme historique. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses de 13 à 14 m² chacune. Une d'entre elles est également équipée d'un poêle prussien tandis qu'une autre dispose d'une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 2 salles de bain, l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire, ces pièces offrent confort et fonctionnalité. Profitez d'une vue dégagée grâce à une disposition avantageuse minimisant les vis-à-vis directs. L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble est régulièrement entretenu et présente une excellente santé structurelle. Vie de quartier dynamique et pratique : Le quartier regorge de points d'intérêt. À proximité immédiate, le Marché Ordener propose une expérience authentique avec des produits locaux. Vous trouverez également une variété de commerces de proximité comme une boucherie, une poissonnerie, une fromagerie, ainsi que des boutiques de vêtements et bijouteries. Des services utiles tels que des opticiens et blanchisseries sont également à quelques pas. Excellente connectivité : Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Jules Joffrin (ligne 12) à seulement 30 m, et Simplon (ligne 4) à 400 m. Les bus 31,60 et 85 sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Proximité avec des établissements éducatifs et sites emblématiques : La Mairie du 18ème arrondissement se trouve à seulement 50 mètres, tandis que l'Église Saint-Jean de Montmartre, joyau de l'architecture Art Nouveau, est également toute proche. Pour les familles, une école maternelle se situe à 300 m et une école primaire à 200 m. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Braz EI (ID 39448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831188909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.