Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 18

Iad France - Amélie David (06 62 64 63 23) vous propose : Explorez le charme et l'espace de ce ravissant appartement 2 pièces de 42 m² environ, situé rue Cavé. Il est au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Avec ses éléments d'époque tels que la cheminée, le parquet, les moulures et une belle hauteur sous plafond, cet espace lumineux offre une atmosphère chaleureuse. Le séjour, au calme, offre une vue dégagée, tandis que la chambre sur cour avec salle d'eau ouverte assure intimité et confort. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce plan bien pensé, offrant alors un très beau potentiel. Une cave complète ce bien situé dans une rue tranquille d'un quartier animé, à proximité du Square Léon et des transports en commun. Le DPE en G (limite F) est améliorable en D (simulation disponible). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.5 € par mois (soit 1422 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie David EI (ID 45629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883602625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.