Duplex - 76 m² - 4 pièces à Paris 18

Nous vous présentons cette propriété nichée au sein d'un magnifique immeuble fin XIX. Le bien est traversant, calme et lumineux, et bénéficie d'une situation exceptionnelle, au rez-de-chaussée côté cour, et au 3e étage avec une vue panoramique sur les toits de Paris de l'autre côté de l'appartement. La surface habitable est de 78 m2, avec 76 m2 en loi Carrez. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 30m2, deux chambres, une salle de douche avec des toilettes. Une chambre d'amis de 17 m2, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux est en souplex. Cet appartement a été conçu et aménagé dans un esprit loft new-yorkais. L'emplacement est recherché, proche des commerces de la rue Caulaincourt, des écoles et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valeuretpatrimoine/173/4T55x/bareme_honoraires_vp_2024_2.pdf

Votre conseiller VALEURS ET PATRIMOINE : Christophe CHEVALLIER - Tél. 0749625223
Agent commercial (Entreprise individuelle)