Appartement - 26 m² - 2 pièces à Paris 17

Découvrez ce charmant appartement meublé de 2 pièces, idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris. Niché sur l'Avenue de Clichy, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Bien que donnant sur une artère principale, l'appartement est astucieusement positionné côté cour, garantissant ainsi un calme absolu et une quiétude appréciable, loin de l'agitation de la rue. Cet appartement de 26 m², situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment intérieur, bénéficie d'une excellente isolation, contribuant à un confort thermique optimal et à une réduction des nuisances sonores. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée offrant un espace intime et reposant, et d'une cuisine entièrement équipée. La cuisine est un véritable atout, dotée d'un four de taille standard et d'un grand réfrigérateur, permettant de préparer et de conserver vos repas avec aisance. Une salle de douche moderne avec WC complète ce bien, optimisant l'espace et la fonctionnalité. Le confort est assuré par un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans l'appartement, garantissant un air sain et renouvelé. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le ballon d'eau chaude, offrant une gestion autonome et maîtrisée de votre consommation énergétique. Le quartier des Batignolles est réputé pour son atmosphère villageoise et sa vie de quartier animée. Vous trouverez au pied de l'immeuble une multitude de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, et de nombreux restaurants et cafés qui animent les rues. Le marché couvert des Batignolles, à quelques minutes à pied, est un lieu incontournable pour les produits frais et locaux. La localisation est également un atout majeur en termes de transports en commun. La station de métro Brochant (ligne 13) est accessible immédiatement, offrant une connexion directe et rapide vers les principaux pôles d'activités et de loisirs parisiens (Champs-Élysées, Montparnasse, Saint-Lazare). De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier, facilitant tous vos déplacements. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Parc Martin Luther King, véritable poumon vert du quartier, idéal pour les promenades, le jogging ou simplement se détendre. Ce parc moderne et bien entretenu offre des aires de jeux pour enfants, des jardins thématiques et des espaces de convivialité. Cet appartement meublé représente une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de Paris, alliant praticité, confort et tranquillité. Honoraires locataire : 390 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 312 € - Établissement état des lieux : 78 € Dépôt de garantie : 2160 € Location Meublée, Loyer 1145 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 65 €.