Studio - 17 m² - 1 pièce à Paris 17

Découvrez ce studio exceptionnel niché au cœur du 17e arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 24 m², dont 17,73 m² certifiés par la loi Carrez. Ce bien rare se distingue par sa terrasse privative de 13 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, la pièce principale de 15 m² est astucieusement aménagée avec un coin cuisine, s'ouvrant directement sur la terrasse, baignant ainsi l'espace de lumière naturelle. Une mezzanine de 7 m² optimise l'espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète cet aménagement ingénieux. Deux caves supplémentaires offrent des solutions de rangement pratiques.

Situé dans le quartier animé de la rue de Lévis, ce studio bénéficie d'une localisation idéale. La station de métro Villiers est à moins de 200 m, et les stations Rome et Malesherbes sont à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Fénelon Sainte-Marie Tocqueville à 200 m, l'École primaire Fénelon Monceau à 300 m, et la Chaptal École à 400 m. Le Square des Batignolles, à environ 500 m, offre un espace de verdure pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 17 m² (loi Carrez)
- Terrasse : 13 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1927
- Chauffage : Collectif à gaz
- Eau : Collectif à gaz
- DPE : G (Simulation pour passer à D)

Mentions légales :

Conformément aux dispositions légales, les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir uniquement à titre informatif. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier l'exactitude des informations avant toute prise de décision.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.