Studio - 17 m² - 1 pièce à Paris 17

Plongez au cœur du 17e arrondissement de Paris avec ce studio plein de charme, offrant une surface totale de 24 m², dont 17,73 m² certifiés par la loi Carrez. Ce bien rare se distingue par sa terrasse privative de 13 m², un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.

À l'intérieur, la pièce principale de 15 m² est intelligemment conçue avec un coin cuisine, s'ouvrant directement sur la terrasse, inondant ainsi l'espace de lumière naturelle. Une mezzanine de 7 m² vient optimiser l'espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète cet aménagement astucieux. Deux caves supplémentaires offrent des solutions de rangement pratiques.

Implanté dans le quartier dynamique de la rue de Lévis, ce studio jouit d'une localisation privilégiée. La station de métro Villiers est à moins de 200 m, et les stations Rome et Malesherbes sont à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Fénelon Sainte-Marie Tocqueville à 200 m, l'École primaire Fénelon Monceau à 300 m, et la Chaptal École à 400 m. Le Square des Batignolles, à environ 500 m, offre un espace de verdure pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 17 m² (loi Carrez)
- Terrasse : 13 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1927
- Chauffage : Collectif à gaz
- Eau : Collectif à gaz
- DPE : G (Simulation pour passer à D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.