Studio - 17 m² - 1 pièce à Paris 17

Découvrez ce charmant studio niché au cœur du 17e arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 24 m², dont 17,73 m² selon la loi Carrez. Ce bien unique se distingue par sa terrasse privative de 13 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

À l'intérieur, la pièce principale de 15 m² est astucieusement agencée avec un coin cuisine, s'ouvrant directement sur la terrasse et baignant l'espace de lumière naturelle. Une mezzanine de 7 m² optimise l'espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète cet aménagement ingénieux. Deux caves supplémentaires offrent des solutions de rangement pratiques.

Situé dans le quartier animé de la rue de Lévis, ce studio bénéficie d'une localisation idéale. La station de métro Villiers est à moins de 200 m, et les stations Rome et Malesherbes sont à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Fénelon Sainte-Marie Tocqueville à 200 m, l'École primaire Fénelon Monceau à 300 m, et la Chaptal École à 400 m. Le Square des Batignolles, à environ 500 m, offre un espace de verdure pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 17 m² (loi Carrez)
- Terrasse : 13 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 1927
- Chauffage : Collectif à gaz
- Eau : Collectif à gaz
- DPE : G (Simulation pour passer à D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.