Appartement - 55 m² - 2 pièces à Paris 17

Au 4eme et DERNIER étage : ce luxe si recherché !
Quartier Batignolles / Moines, proche de la vie animée du Village des Batignolles avec ses commerces et échoppes, découvrez ce 2 pièces traversant de 55.01 m² carrez et 56 au sol.
La visite commence par une entrée ( avec rangement) pour une organisation pratique et fluide de l'espace.
Le séjour, on en parle ? Tellement agréable avec ces trois fenêtres qui vous apportent un très bel ensoleillement avec l'absence de vis à vis, cet espace est tout simplement chaleureux pour recevoir, idéal pour des moments de détente ou pour un apéritif le soir après une journée de travail !
La cuisine spacieuse, semi séparée, offre un espace repas pour des petits déjeuners avec la vue sur les toits, attenante une buanderie très pratique.
Côté nuit, la chambre au calme sur jardin, profite d'un beau dégagement et est équipée d'un grand dressing où tout à sa place. Vous vous y réveillerez aux chants des oiseaux, le 'must' pour bien commencer la journée !
Une salle d'eau ( avec wc) intemporelle et élégante, digne d'un hôtel de charme italien;
Une cave avec porte blindée pour stocker.
Une visite s'impose tout simplement !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.