Local d'activités - 639 m² à Paris 17

? Hôtel à fort rendement - Paris Porte de Clichy - 28 à 36 chambres possibles
? Face au Tram T3b, aux métros 13 & 14, et au RER C, à quelques mètres seulement du Boulevard Périphérique, au coeur d'un secteur en pleine transformation et très bien desservi, nous proposons à la vente un hôtel R+4 avec sous-sol, actuellement exploité en hébergement social.
? Caractéristiques de l'actif :
Surface totale : env. 640 m²
28 chambres existantes avec possibilité de reconfiguration à 36 chambres (division de 2 chambres par étage)
Développé sur 5 niveaux (R+4 + sous-sol)
? Répartition des surfaces :
R-1 (73 m²) : Chaufferie, cuve à mazout, 3 réserves
RDC (122 m²) : Hall d'accueil, restaurant avec 2 salles et terrasse, cuisine, 2 chambres
R+1 à R+4 (111 m² par niveau) : Entre 7 et 9 chambres par étage, toutes équipées avec douche et WC
? Revenus actuels (location sociale) :
25 €/personne/jour x 80 personnes ? 60 000 €/mois soit 720 000 €/an
? Les + investisseurs :
Potentiel d'optimisation à 36 chambres
Actif immédiatement générateur de revenus
Emplacement stratégique en accès direct Paris intra-muros
Exploitable en hôtel classique, résidence sociale, coliving ou résidence de tourisme
Secteur en fort développement avec excellente desserte transports
? Produit rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de revalorisation.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)