Appartement ancien - 120 m² - 5 pièces à Paris 17

75017 Paris – rue de Tocqueville (rue à sens unique, proche angle du bd Pereire) – Dernier étage "avec ascenseur";
entre les Batignolles et la rue de Lévis (900 m), au cœur du quartier Tocqueville–Pereire, duplex/mezzanine, traversant, esprit loft d'une surface au sol de 120 m² , (85m2 carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien 1900 sécurisé avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste.
Séjour cathédrale traversant de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et 3 fenêtres en enfilade. .
Au même niveau en entrant dans l'appartement : Entrée avec dégagement, 2 chambres (+11 m² + avec partiellement belle HSP - store occultant manuel) , au calme absolu avec vue sur cour . Grande salle de bain avec fenêtre (baignoire + douche), WC indépendant, débarras.
À l'étage/mezzanine : espace parental de 38 m² au sol avec coin bureau, nombreux rangements intégrés. Configuration modulable (comble aménagé)
Atouts : dernier étage, calme, traversant, volumes rares, esprit maison sous les toits, nombreux rangements. DPE E (optimisation possible). Cave commune en RDC- Parking en location à proximité.
Emplacement privilégié : Parc Martin Luther King et Coulée Verte Pereire à moins de 10 min. Transports : métros lignes 3 et 14 ( Wagram , Pont Cardinet), tram T3b, RER C.
Un bien singulier pour amateurs de lumière, volumes et vie de quartier.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 3180€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.937433