Appartement - 42 m² - 1 pièce à Paris 17

PARIS 17 ? - COURCELLES / PARC MONCEAU Dans un élégant immeuble HAUSSMANNIEN de 1880, avec gardien et copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux studio de 42 m², offrant un FORT POTENTIEL POUR ÊTRE TRANSFORMÉ EN VÉRITABLE T2, facilement aménageable. Son EMPLACEMENT PREMIUM, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité rare sur le marché parisien. Situé au CALME ABSOLU, entièrement ouvert sur une COUR ARBORÉE, l'appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ et d'une vue dégagée sur le JARDIN, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Il se compose d'une ENTRÉE avec rangements sur mesure, d'un VASTE SÉJOUR de 29,20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,83 m, d'une CUISINE AMÉNAGÉE et INDÉPENDANTE, d'un espace BUANDERIE, ainsi que d'une SALLE DE DOUCHE. Une CAVE saine en sous-sol vient compléter ce bien. Vendu LIBRE, ce bien conviendra parfaitement à un PIED-À-TERRE DE QUALITÉ, une RÉSIDENCE PRINCIPALE CONFORTABLE, ou un EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF, notamment grâce à son POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN T2. Professions libérales autorisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.