Local commercial - 94 m² à Paris 17

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION - PARIS 17? - 94m²

Emplacement recherché - 7 rue Brunel, 75017 Paris

Nous vous proposons à la location un local commercial tout commerce avec extraction, idéalement situé dans le 17? arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

.Points forts:

- Extraction donc idéal restauration
- Grande vitrine de plus de 7 mètres, excellente visibilité
- Rue passante à fort potentiel
- Configuration fonctionnelle RDC + sous-sol

.Surface totale : 93 m²

- Rez-de-chaussée : 63 m²
- Sous-sol : 31 m²

.Conditions locatives:

- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer : 4 150 € HT/HC / mois
- Charges : 210 € / mois
- Taxe foncière : 220 € / mois
- TVA en sus
- Dépôt de garantie : 3 mois soit 12 450 €

.Conditions financières:

- Droit d'entrée : 35 000 €
- Honoraires : 15 000 €

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Opportunité rare sur le secteur, idéal restauration, enseigne ou concept premium.

Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. 208 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.