Appartement - 19 m² - 29 pièces à Paris 16

PARIS 16? - AVENUE VICTOR HUGO : UNE PÉPITE RARE
Imaginez un dernier étage lumineux, baigné de soleil, au coeur de l'avenue Victor- Hugo; 16? arrondissement, à deux pas de Place Victor-Hugo et du Bois de Boulogne...

Voici un studio qui ne ressemble à aucun autre, où chaque détail a été pensé pour séduire, conforter et inspirer.
L'élégance en parfait équilibre
Surface Loi Carrez : 19,21 m²Séjour / cuisine : 15,80 m² Carrez (23,23 m² au sol)
Salle d'eau : 3,41 m² Carrez (3,57 m² au sol)

Surface totale au sol : 32,80 m² (33 m²)
Chaque mètre carré a été optimisé pour donner une sensation d'espace rare, avec lumière et calme garantis.
Clé en main - Meublé, équipé, prêt à vivreCe studio ne demande rien sauf que vous y posiez vos valises :
Mobilier moderne et contemporain
Cuisine entièrement équipée
Électroménager neuf
Agencement optimisé pour vivre ou louer sans effort
Tout est prêt pour vous, pour vos projets, pour vos locataires ou pour votre pied-à-terre parisien.

Qualité & confort
Isolation phonique et thermique haut de gamme
Ballon d'eau chaude neuf
Appartement entièrement repeint
DPE : D - rare pour un studio parisien
Une adresse qui parle d'elle-même
Vivre sur l'Avenue Victor Hugo, c'est habiter l'élégance parisienne : immeubles haussmanniens, commerces raffinés, cafés et restaurants à portée de main.
Mobilité facile : métro Victor Hugo (ligne 2), RER A à Charles de Gaulle-Étoile.
Vert à proximité : le Bois de Boulogne pour vos escapades, jogging ou promenades dominicales.
Une localisation stratégique qui combine prestige, vie pratique et sérénité.
Pourquoi ce studio est exceptionnel
Dernier étage, lumineux et calme
Surface au sol généreuse : 33 m²
Entièrement rénové et meublé
DPE performant
Secteur ultra recherché et tension locative forte
Une opportunité rare de possession immédiate sans travaux
Ce n'est pas un studio comme les autres. C'est une pépite à Paris, prête à séduire tout acheteur exigeant ou investisseur malin.
Une visite suffit pour tomber sous le charme. Ne laissez pas passer ce bijou parisien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS