Fonds de commerce - Magasins - 65 m² à Paris 16

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE - PARIS 8? -
EMPLACEMENT PREMIUM 'TRIANGLE D'OR'

À céder, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au coeur du 8? arrondissement de Paris, dans un environnement commerçant, premium et à forte visibilité.
Activité : Salon de coiffure hommes & dames
Bail commercial neuf - 9 ans (avril 2025)
Le local se compose :
D'une boutique sur rue au rez-de-chaussée
De caves en sous-sol (espaces de stockage)
Destination exclusive maintenue au bail : salon de coiffure hommes et dames. Aucun problème avec le bailleur pour un changement de destination, à l'exception d'une activité de grande restauration nécessitant une extraction.Bail commercial renouvelé pour 9 ans? Prise d'effet : 1er avril 2025
Loyer annuel HT/HC : 40 882,84 €
Loyer trimestriel HT/HC : 10 220,71 €
Charges : provision trimestrielle de 331 €
Indexation : Indice ILC (base 3? trimestre 2023 - 133,66)
Dépôt de garantie en place
Bail ancien, stable, parfaitement encadré juridiquement, offrant une excellente visibilité à long terme pour un repreneur.Résultats 2024 :Résultat net positif : +4 470 €
Résultat d'exploitation : -36 482 €(lié à des charges exceptionnelles et non récurrentes)
Résultat exceptionnel : +41 643 €(régularisation suite rachat de parts sociales)
Société assainie, dettes anciennes soldées, structure "nettoyée" et saine.

Activité 2025 (janvier - août) :
Chiffre d'affaires HT : 101 357 €
Projection annuelle > 150 000 € HT
Activité récurrente, clientèle fidèle, flux de revenus régulier.

ATOUTS MAJEURS POUR LE REPRENEUR!

? Société saine, sans dettes
? Bail neuf - visibilité long terme
? Emplacement stratégique Paris 8?
? Clientèle fidèle et haut de gamme
? Activité immédiatement exploitable
? Fort potentiel de développement
DESTINATION IDÉALE
Activitée indépendantes
Enseigne premium; beauté; prêt à porter; agences; instituts; concept store; activités commerçantes large
Investisseur avec exploitant
Dossier complet et informations complémentaires sur demandeConfidentialité assurée - opportunité rare dans un secteur très recherché.
PRIX affiché exclus les honoraires d'agence, lesquels sont en suppléments du prix de vente; soit à la charge des proposants.

Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS